Reiknivél
Hér er hægt að reikna út áætlaða greiðslubyrði húsnæðislána. Þú færir inn forsendur og getur borið saman þær 3 lánaleiðir sem SL lífeyrissjóður býður sjóðfélögum upp á. Vinsamlegast athugaðu að niðurstöður útreikninga lánareiknivélar eru til áætlunar og ekki bindandi.
Vakin er athygli umsækjenda á reglum Seðlabanka Íslands um hámark greiðslubyrðar fasteignalána í hlutfalli við tekjur neytenda nr. 701/2022. Á grundvelli reglnanna skal mánaðarleg greiðslubyrði fasteignalána að hámarki vera 35% af mánaðarlegum ráðstöfunartekjum neytanda þegar fasteignalán er veitt, þó 40% ef lán er til að fjármagna kaup á fyrstu eign. Sjóðurinn hvetur umsækjendur um sjóðfélagalán til að kynna sér ofangreindar reglur Seðlabankans þar sem þær geta orðið til þess að sjóðurinn þurfi að hafna lánsumsóknum.
Fyrirvari
Útreikningur miðast við ofangreindar forsendur.
ATH: Þetta er eingöngu til viðmiðunar og ekki er um endanlegan útreikning að ræða
Bera saman lán
Lán verður að vera á bilinu 1.000.000 - 65.000.000
Lánstími verður að vera á bilinu 5 - 40 ára
Óverðtryggt lán
Óverðtryggt lán
Óverðtryggt lán
{{ data0 | currency }} kr
/mán
|
Blandað lán
Blandað lán
Ef blandað lán er valið þarf að velja skiptingu á milli verðtyggðs og óverðtryggðs láns, hægt er að gera það á grundvelli veðhlutfalls eða afborgana.
{{ data2 | currency }} kr
/mán
|
Verðtryggt lán
Verðtryggt lán
Verðtryggt lán
{{ data4 | currency }} kr
/mán
|
||
---|---|---|---|---|
Óverðtryggt | Óverðtryggt | Verðtryggt | Verðtryggt | |
Vextir
Vextir
Verðtryggð lán með fasta vexti eru með sömu vexti út lánstímann. Verðtryggð lán með breytilega vexti, þar geta vextir breyst samkvæmt ákvörðun stjórnar. Óverðtryggð lán eru með breytilega vexti en fasta í 24 mánuði í senn. |
|
|
|
|
Upphæð láns | {{ data6 | currency }} | {{ data8 | currency }} | {{ data9 | currency }} | {{ data10 | currency }} |
Veðhlutfall
Veðhlutfall
Veðsetning í fasteign getur að hámarki verið 75% af nýlegu kaupverði eða fasteignamati eignar og jafnframt innan við 100% af brunabótamati ásamt lóðarmati. Verðtryggt lán geta þó ekki orðið hærri en 65% af kaupverði eða fasteignamati eignar en óverðtryggð lán allt að 75% kaupverði eða fasteignamati eignar. |
{{ data58 | prosentarounddown}} % |
|
{{ data62 | prosentarounddown }} % | |
Lánstími
Lánstími
Lánstími getur verið á bilinu 5 árum til 40 ára. |
ár
|
ár
|
ár
|
ár
|
Árleg hlutfallstala kostnaðar
Árleg hlutfallstala kostnaðar
Mælir heildarkostnað við lántöku. Hlutfallstalan mælir vaxtakostnað auk annars kostnaðar við lántöku á ársgrundvelli. |
{{ data76 | rounddown}} % | {{ data78 | rounddown}} % | {{ data79 | rounddown}} % | {{ data80 | rounddown}} % |
Greiðslumáti
Greiðslumáti
Jafnar greiðslur: Afborgun og vextir eru jafnhá allan lánstímann. Í upphafi lánstímans er eignamyndun lítil því þá er hlutfall vaxta meira. Ef um verðtryggt lán er að ræða bætast við verðbætur. Jafnar afborganir: Afborgun er alltaf jafnhá allan lánstímann og við bætast vextir. Heildargreiðslan er því mest í upphafi en minnkar síðan út lánstímann. Eignamyndunin er jöfn allan lánstímann. Ef um verðtryggt lán er að ræða bætast við verðbætur. |
|
|
|
|
Áætluð verðbólga*
Áætluð verðbólga
(1) Meðaltalsverðbólga síðustu 12 mánaða |
%
|
%
|
||
Greiðslu- og tilkynningagjald
Greiðslu- og tilkynningagjald
350 kr fyrir hvern gjalddaga. Hægt er að óska eftir því að fá greiðsluseðil sendan heim og greiða þarf aukalega fyrir það. |
{{data64 | currency}} | {{data66 | currency}} | {{data67 | currency}} | {{data68 | currency}} |
Greiðsla á mánuði
Greiðsla á mánuði
Mánaðarleg greiðslubyrði láns. Miðað er við greiðslu númer 2 í greiðsluáætlun. |
{{ data70 | currency }} | {{ data72 | currency }} | {{ data73 | currency }} | {{ data74 | currency }} |
Lántökugjald
Lántökugjald
Er dregið frá útborgun láns. |
{{ data82 | currency }} | {{ data84 | currency }} | {{ data85 | currency }} | {{ data86 | currency }} |
Þinglýsingargjald
Þinglýsingargjald
Greiðist af lántaka hjá sýslumanni við þinglýsingu og er ekki dregið frá útborgun láns. |
{{ data88 | currency }} | {{ data90 | currency }} | {{ data91 | currency }} | {{ data92 | currency }} |
Verðbætur
Verðbætur
Verðbólga hækkar höfuðstól verðtryggðra lána og greiðist sú hækkun á þeim gjalddögum sem eftir er að greiða af láninu. Segja má að lántaki fái verðbólguna að láni. Hafa ber í huga að vextirnir reiknast ofan á verðbættan höfuðstól. Útreikningur verðbóta miðast við vísitölu neysluverðs til verðtryggingar. |
{{ data94 | currency }} | {{ data96 | currency }} | {{ data97 | currency }} | {{ data98 | currency }} |
Heildarkostnaður | {{ data100 | currency }} | {{ data102 | currency }} | {{ data103 | currency }} | {{ data104 | currency }} |
Lán að frádregnum kostnaði | {{ data106 | currency }} | {{ data107 | currency }} | {{ data107 | currency }} | {{ data108 | currency }} |
Óverðtryggt lán
Óverðtryggt lán
Óverðtryggt lán
{{ data0 | currency }} kr
/mán
|
|
---|---|
Vextir
Vextir
Verðtryggð lán með fasta vexti eru með sömu vexti út lánstímann. Verðtryggð lán með breytilega vexti, þar geta vextir breyst samkvæmt ákvörðun stjórnar. Óverðtryggð lán eru með breytilega vexti en fasta í 24 mánuði í senn. |
|
Upphæð láns | {{ data6 | currency }} |
Veðhlutfall
Veðhlutfall
Veðsetning í fasteign getur að hámarki verið 75% af nýlegu kaupverði eða fasteignamati eignar og jafnframt innan við 100% af brunabótamati ásamt lóðarmati. |
{{ data58 | prosenta}} % |
Lánstími
Lánstími
Lánstími getur verið á bilinu 5 árum til 40 ára. |
ár
|
Árleg hlutfallstala kostnaðar
Árleg hlutfallstala kostnaðar
Mælir heildarkostnað við lántöku. Hlutfallstalan mælir vaxtakostnað auk annars kostnaðar við lántökuna, s.s. lántökugjalds, seðil- og innheimtukostnaðar. |
{{ data76 | rounddown}} % |
Greiðslumáti
Greiðslumáti
Jafnar greiðslur: Afborgun og vextir eru alltaf jafnhá allan lánstímann. Í upphafi lánstímans er eignamyndun lítil því þá er hlutfall vaxta meira. Jafnar afborganir: Afborgun er alltaf jafnhá allan lánstímann og við bætast vextir. Heildargreiðslan er því mest í upphafi en minnkar síðan út lánstímann. Eignamyndunin er jöfn allan lánstímann. |
|
Greiðslu- og tilkynningagjald | {{data64 | currency }} |
Greiðsla á mánuði
Greiðsla á mánuði
Mánaðarleg greiðslubyrði láns. |
{{ data70 | currency }} |
Lántökugjald
Lántökugjald
Lántökugjald
Er dregið frá útborgun láns. |
{{ data82 | currency }} |
Þinglýsingargjald | {{ data88 | currency }} |
Verðbætur | {{ data94 | currency }} |
Heildarkostnaður | {{ data100 | currency }} |
Lán að frádregnum kostnaði | {{ data106 | currency }} |
Greiðsluáætlun - Óverðtryggt lán
Afb.nr. | Gjalddagir | Eftirstöðvar | Afborgun | Vextir | Verðbætur | Kostnaður | Samtals greitt | ||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Sýna allar greiðslu fram í tíma | {{index + 1}} | {{item.Gjalddagi | date}} | {{item.Eftirstodvar | currency}} | {{item.Afborgun | currency}} | {{item.Vextir | currency}} | {{item.Verdbaetur + item.VerdbaeturVxt | currency}} | {{item.Greidslugjald | currency}} | {{item.Afborgun + item.Verdbaetur + item.VerdbaeturVxt + item.Vextir + item.Greidslugjald | currency}} |
Blandað lán
Blandað lán
Ef blandað lán er valið þarf að velja skiptingu á milli verðtyggðs og óverðtryggðs láns, hægt er að gera það á grundvelli veðhlutfalls eða afborgana.
{{ data2 | currency }} kr
/mán
|
||
---|---|---|
Óverðtryggt | Verðtryggt | |
Vextir
Vextir
Verðtryggð lán með fasta vexti eru með sömu vexti út lánstímann. Verðtryggð lán með breytilega vexti, þar geta vextir breyst samkvæmt ákvörðun stjórnar. Óverðtryggð lán eru með breytilega vexti en fasta í 24 mánuði í senn. |
|
|
Upphæð láns | {{ data8 | currency }} | {{ data9 | currency }} |
Veðhlutfall
Veðhlutfall
Veðsetning í fasteign getur að hámarki verið 75% af nýlegu kaupverði eða fasteignamati eignar og jafnframt innan við 100% af brunabótamati ásamt lóðarmati. Verðtryggt lán geta þó ekki orðið hærri en 65% af kaupverði eða fasteignamati eignar en óverðtryggð lán allt að 75% kaupverði eða fasteignamati eignar. |
|
|
Lánstími
Lánstími
Lánstími getur verið á bilinu 5 árum til 40 ára. |
ár
|
ár
|
Árleg hlutfallstala kostnaðar
Árleg hlutfallstala kostnaðar
Mælir heildarkostnað við lántöku. Hlutfallstalan mælir vaxtakostnað auk annars kostnaðar við lántökuna, s.s. lántökugjalds, seðil- og innheimtukostnaðar. |
{{ data78 | rounddown }} % | {{ data79 | rounddown }} % |
Greiðslumáti
Greiðslumáti
Jafnar greiðslur: Afborgun og vextir eru alltaf jafnhá allan lánstímann. Í upphafi lánstímans er eignamyndun lítil því þá er hlutfall vaxta meira. Jafnar afborganir: Afborgun er alltaf jafnhá allan lánstímann og við bætast vextir. Heildargreiðslan er því mest í upphafi en minnkar síðan út lánstímann. Eignamyndunin er jöfn allan lánstímann. |
|
|
Áætluð verðbólga*
Áætluð verðbólga
Meðalverðbólga seinustu 12 mánaða og 10 ára er merkt sem "12 mán.*" og "10 ár*" |
%
|
|
Greiðslu- og tilkynningagjald | {{data66 | currency}} | {{data67 | currency}} |
Greiðsla á mánuði
Greiðsla á mánuði
Mánaðarleg greiðslubyrði láns. |
{{ data72 | currency }} | {{ data73 | currency }} |
Lántökugjald
Lántökugjald
Er dregið frá útborgun láns. |
{{ data84 | currency }} | {{ data85 | currency }} |
Þinglýsingargjald | {{ data90 | currency }} | {{ data91 | currency }} |
Verðbætur | {{ data96 | currency }} | {{ data97 | currency }} |
Heildarkostnaður | {{ data102 | currency }} | {{ data103 | currency }} |
Lán að frádregnum kostnaði | {{ data107 | currency }} | {{ data107 | currency }} |
Greiðsluáætlun - Óverðtryggt lán (Blandað)
Afb.nr. | Gjalddagir | Eftirstöðvar | Afborgun | Vextir | Verðbætur | Kostnaður | Samtals greitt | ||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Sýna allar greiðslu fram í tíma | {{index + 1}} | {{item.Gjalddagi | date}} | {{item.Eftirstodvar | currency}} | {{item.Afborgun | currency}} | {{item.Vextir | currency}} | {{item.Verdbaetur + item.VerdbaeturVxt | currency}} | {{item.Greidslugjald | currency}} | {{item.Afborgun + item.Verdbaetur + item.VerdbaeturVxt + item.Vextir + item.Greidslugjald | currency}} |
Greiðsluáætlun - Verðtryggt lán(Blandað)
Afb.nr. | Gjalddagir | Eftirstöðvar | Afborgun | Vextir | Verðbætur | Kostnaður | Samtals greitt | ||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Sýna allar greiðslu fram í tíma | {{index + 1}} | {{item.Gjalddagi | date}} | {{item.Eftirstodvar | currency}} | {{item.Afborgun | currency}} | {{item.Vextir | currency}} | {{item.Verdbaetur + item.VerdbaeturVxt | currency}} | {{item.Greidslugjald | currency}} | {{item.Afborgun + item.Verdbaetur + item.VerdbaeturVxt + item.Vextir + item.Greidslugjald | currency}} |
Verðtryggt lán
Verðtryggt lán
Verðtryggt lán
{{ data4 | currency }} kr
/mán
|
|
---|---|
Vextir
Vextir
Verðtryggð lán með fasta vexti eru með sömu vexti út lánstímann. Verðtryggð lán með breytilega vexti, þar geta vextir breyst samkvæmt ákvörðun stjórnar. |
|
Upphæð láns | {{ data10 | currency }} |
Veðhlutfall
Veðhlutfall
Veðsetning í fasteign getur að hámarki verið 75% af nýlegu kaupverði eða fasteignamati eignar og jafnframt innan við 100% af brunabótamati ásamt lóðarmati. Verðtryggt lán geta þó ekki orðið hærri en 65% af kaupverði eða fasteignamati eignar en óverðtryggð lán allt að 75% kaupverði eða fasteignamati eignar. |
{{ data62 | prosenta }} % |
Lánstími
Lánstími
Lánstími getur verið á bilinu 5 árum til 40 ára. |
ár
|
Árleg hlutfallstala kostnaðar
Árleg hlutfallstala kostnaðar
Mælir heildarkostnað við lántöku. Hlutfallstalan mælir vaxtakostnað auk annars kostnaðar við lántökuna, s.s. lántökugjalds, seðil- og innheimtukostnaðar. |
{{ data80 | rounddown }} % |
Greiðslumáti
Greiðslumáti
Jafnar greiðslur: Afborgun og vextir eru alltaf jafnhá allan lánstímann. Í upphafi lánstímans er eignamyndun lítil því þá er hlutfall vaxta meira. Jafnar afborganir: Afborgun er alltaf jafnhá allan lánstímann og við bætast vextir. Heildargreiðslan er því mest í upphafi en minnkar síðan út lánstímann. Eignamyndunin er jöfn allan lánstímann. |
|
Áætluð verðbólga*
Áætluð verðbólga
Meðalverðbólga seinustu 12 mánaða og 10 ára er merkt sem "12 mán.*" og "10 ár*" |
%
|
Greiðslu- og tilkynningagjald | {{data68 | currency}} |
Greiðsla á mánuði
Greiðsla á mánuði
Mánaðarleg greiðslubyrði láns. |
{{ data74 | currency }} |
Lántökugjald
Lántökugjald
Er dregið frá útborgun láns. |
{{ data86 | currency }} |
Þinglýsingargjald | {{ data92 | currency }} |
Verðbætur | {{ data98 | currency }} |
Heildarkostnaður | {{ data104 | currency }} |
Lán að frádregnum kostnaði | {{ data108 | currency }} |
Greiðsluáætlun - Verðtryggt lán
Afb.nr. | Gjalddagir | Eftirstöðvar | Afborgun | Vextir | Verðbætur | Kostnaður | Samtals greitt | ||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Sýna allar greiðslu fram í tíma | {{index + 1}} | {{item.Gjalddagi | date}} | {{item.Eftirstodvar | currency}} | {{item.Afborgun | currency}} | {{item.Vextir | currency}} | {{item.Verdbaetur + item.VerdbaeturVxt | currency}} | {{item.Greidslugjald | currency}} | {{item.Afborgun + item.Verdbaetur + item.VerdbaeturVxt + item.Vextir + item.Greidslugjald | currency}} |
Greiðsluáætlun - Óverðtryggt lán
Afb.nr. | Gjalddagir | Eftirstöðvar | Afborgun | Vextir | Verðbætur | Kostnaður | Samtals greitt | ||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Sýna allar greiðslu fram í tíma | {{index + 1}} | {{item.Gjalddagi | date}} | {{item.Eftirstodvar | currency}} | {{item.Afborgun | currency}} | {{item.Vextir | currency}} | {{item.Verdbaetur + item.VerdbaeturVxt | currency}} | {{item.Greidslugjald | currency}} | {{item.Afborgun + item.Verdbaetur + item.VerdbaeturVxt + item.Vextir + item.Greidslugjald | currency}} |
Greiðsluáætlun - Óverðtryggt lán (Blandað)
Afb.nr. | Gjalddagir | Eftirstöðvar | Afborgun | Vextir | Verðbætur | Kostnaður | Samtals greitt | ||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Sýna allar greiðslu fram í tíma | {{index + 1}} | {{item.Gjalddagi | date}} | {{item.Eftirstodvar | currency}} | {{item.Afborgun | currency}} | {{item.Vextir | currency}} | {{item.Verdbaetur + item.VerdbaeturVxt | currency}} | {{item.Greidslugjald | currency}} | {{item.Afborgun + item.Verdbaetur + item.VerdbaeturVxt + item.Vextir + item.Greidslugjald | currency}} |
Greiðsluáætlun - Verðtryggt lán(Blandað)
Afb.nr. | Gjalddagir | Eftirstöðvar | Afborgun | Vextir | Verðbætur | Kostnaður | Samtals greitt | ||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Sýna allar greiðslu fram í tíma | {{index + 1}} | {{item.Gjalddagi | date}} | {{item.Eftirstodvar | currency}} | {{item.Afborgun | currency}} | {{item.Vextir | currency}} | {{item.Verdbaetur + item.VerdbaeturVxt | currency}} | {{item.Greidslugjald | currency}} | {{item.Afborgun + item.Verdbaetur + item.VerdbaeturVxt + item.Vextir + item.Greidslugjald | currency}} |
Greiðsluáætlun - Verðtryggt lán
Afb.nr. | Gjalddagir | Eftirstöðvar | Afborgun | Vextir | Verðbætur | Kostnaður | Samtals greitt | ||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Sýna allar greiðslu fram í tíma | {{index + 1}} | {{item.Gjalddagi | date}} | {{item.Eftirstodvar | currency}} | {{item.Afborgun | currency}} | {{item.Vextir | currency}} | {{item.Verdbaetur + item.VerdbaeturVxt | currency}} | {{item.Greidslugjald | currency}} | {{item.Afborgun + item.Verdbaetur + item.VerdbaeturVxt + item.Vextir + item.Greidslugjald | currency}} |